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Leforest (62790) Maison individuelle 169 m² - 4 chambres Bureau / Activité indépendante - Jardin Garage
Réf : 58
340 000 €
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, parfaitement entretenue, sans travaux et offrant un véritable potentiel professionnel?
Cette maison individuelle construite en 2005, située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché de Leforest, pourrait bien être celle que vous attendiez!
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de plus de 55m² constitue le coeur de la maison : un espace de réception convivial, baigné de lumière.
La maison développe environ 169 m² habitables et propose :
* 4 belles chambres dont une au rez de chaussée
* une vaste pièce de vie de 55 m²
* une grande salle de bains à l'étage et une salle d'eau au rez de chaussée
* un garage, une buanderie
* un jardin arboré, clôturé et entretenu
* aucun travaux à prévoir
Le véritable PLUS qui fait la différence :
Une annexe attenante avec entrée indépendante qui offre de nombreuses possibilités.
Espace bureau, activité artisanale ou indépendante, salle de sport, studio pour adolescent ou proche, espace professionnel séparé de la vie familiale...
Un atout rare sur le marché qui répond parfaitement aux nouveaux modes de vie et de travail.
Côté confort, rien 'est laissé au hasard :
* Bonne insallation électrique
* Poêle à granules
* panneaux solaires
* centrale d'aspiration intégrée
*grand ballon d'eau chaude
* volets programmables
* tout-à-l'égout
Pensée et entretenue, cete maison bénéficie d'equipements techniques garantissant confort et économies d'énergie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, avec une terrasse de 30 m² avec store banne.
* cabanon sur dalle béton avec électricité
* barbecue
* 3 récupérateurs d'eau de pluis de 1000 litres
* pommier, poirier, lilas
Vous profiterez également d'une seconde terrasse sur dalle de sable, avec piscine et système de filtration.
Ce bien est proposé par l'agence POSEZ Immobilier. www.posezimmobilier.fr
Référence annonce : 58. Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix TTC de 340 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie C.
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
62790
Surface habitable (m²)
169 m²
Surface loi Carrez (m²)
169 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Au sol, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 996 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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